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黄金周广州一手楼成交报告出炉 公寓成最大黑马

来源:本站原创 发布时间:2019-10-10

  刚刚落下帷幕的国庆黄金周对于各大地产商来说,无疑是一场“恶战”,谁都不想错过这次机会,想要在这场“战争”获得一席之地。那么这次十一黄金周广州楼市的销量如何呢?

  由于各大楼盘在国庆节前就开始预热抢跑,纷纷推出了各种优惠政策,免费一肖中特如果实在无法坚持的话,,这也间接的压缩了国庆期间的成交量。据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,国庆黄金周广州一手楼网签成交617套,同比减少39套。但部分区域仍有不少亮点,如天河区的公寓市场此次成交量可观,其中联泰天河yoho远洋天骄销量不错,当之无愧是整个黄金周的黑马。

  十一期间表现活跃度较高的增城,占据全市46%的新推货量,广州中原研究发展部认为增城“开挂”的主要原因有二:

  一、增城为近年宅地供应重点区域,大量地块陆续进入一手项目推售阶段;二、由于推售项目较多,部分板块形成多盘竞争抢客态势。如朱村、永和、石滩等,均有3个以上主力项目在售。竞争环境最激烈的朱村板块“同台对垒”的项目更是达到8个,为突围而出必须借假期“东风”推货吸客。

  另一方面,近年主要依靠个别大盘支撑区域市场的花都、番禺今年十一迎来“推货潮”;相比过去单一大盘、单一价格、单一需求面,今年上述两区项目价格、需求梯度更加明显。

  增城朱村集合了8个主力在售楼盘,既有千亿房企碧桂园(科慧花园)、保利(东湾、大国璟)、万科(春风十里)、华润(润悦)项目;还有项目如汇港(威华国际)、实地(蔷薇国际)、广铝(荔富湖畔),各盘为吸引买家“各显神通”,朱村大部分项目整体折后价位于1.9-2万元/㎡之间。

  相比之下,天河区公寓市场则显得相对热闹。其中公寓产品断供3年的智慧城板块,今年“金九银十”终于有两个新盘入市,加之地铁21号线即将开通的利好,刺激板块关注度提高。2017正版苹果报彩图南方医科大学第三附属医2019-08-30联泰·天河YOHO于8月下旬开盘,跑量可观,截至9月底项目北塔几乎售罄,南塔顺势推售,虽无太大优惠力度,但成交亦较为理想,国庆期间仅有少量单位可选。此外,远洋天骄广场主打“1.8万/㎡置业天河”的卖点,国庆期间亦获得不少买家青睐。

  黄金周已过,但是这场没有硝烟的战争却并未结束,对于房企来说,几家欢喜几家愁,节假日也许是更大的一次挑战,因为这也是新的一次市场淘汰过程。

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