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8月广州二手房网签量又下滑 南沙仅成交112套全市最少

来源:本站原创 发布时间:2019-09-09

  近日,广州市房地产中介协会发布8月二手房成交情况,数据显示,8月,广州全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为45.58和42.98万平方米,环比分别降低11.58%和10.12%,4987铁算盘,同比分别降低29.74%和41.51%,网签宗数为4555。

  分析认为,临近金九,部分一手房项目提前开盘或加推,分流了部分二手房客源,此外,消费者对市场前景信心不足,入市积极性回落,导致本月全市中介促成的二手住宅网签面积环比减少逾一成。

  具体到区域成交情况来看,成交面积环比下跌幅度最大的是南沙区,跌幅高达34%,其次是番禺,下滑了16.51%,其他如花都、黄埔、白云等三区,下跌幅度均超10%。

  从网签宗数来看,全市二手房网签宗数最多的是番禺区(737宗),其次是花都区(706宗),超过500宗的还有有增城(625宗)。值得关注的是,南沙区8月二手房网签宗数仅有112套,全市最低,而7月南沙也仅网签170宗,也是全市最低。

  地产专家韩世同撰文指出,“二手的交易如果不活跃,对于一手也是会带来比较大的影响。以前,广州基本上都是一手主导市场,但是现在看起来二手可以说走出了独立行情,几乎是二手的市场在引领一手的市场。因为,目前市场的需求还是相对的比较疲软,消费者的购楼欲望不是特别的强烈。在稳地价、稳房价、稳预期和房住不炒的前提下,市场走势恐怕要有所体现。也就是说,在二手和一手的住宅交易方面,政府和政策的意图在市场的趋势和特征上还是表现得比较突出和明显的。”


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